Auf dem etwa 12.860 qm großen, bisher gewerblich genutzten Grundstück in Solingen Wald plant die Kondor Wessels NRW GmbH ein neues Stadtquartier mit insgesamt etwa 167 Wohnungen und einer Kindertagesstätte.

Das Grundstück spannt sich zwischen der Locher Straße im Westen, der Rembrandtstraße im Norden sowie der Wiedenkamper Straße im Osten auf und wird im Süden vom Friedhof der Gemeinde begrenzt. Der bisher auf dem Standort angesiedelte Betrieb wird den Standort verlassen und innerhalb des Stadtgebiets Solingen umsiedeln. Das somit freiwerdende, zentral gelegene Gebiet birgt das Potenzial eines gut mit dem direkten Umfeld vernetzten neuen Wohn- und Stadtquartiers.

Die bestehende Bebauung, die das Werksgelände nahezu vollständig versiegelt, soll abgetragen werden. Einige schützenswerte Bäume im nördlichen Bereich werden erhalten.

Der städtebauliche Entwurf sieht im Wesentlichen eine 3 bis 4- geschossige Bebauung vor, die zur Rembrandtstraße geschlossener ausgebildet werden soll, während im mittleren und südlicheren Bereich deutlich kleinteiligere Strukturen vorgesehen sind. Die Baukörper gruppieren sich um zwei unterschiedlich proportionierte und gestaltete grüne Innenbereiche, die das Quartier so unterteilen, dass eine dem Ort angemessene Maßstäblichkeit erreicht wird.

Die riegelförmige Bebauung entlang der Rembrandtstraße ist in zwei Abschnitte geteilt, leicht zueinander versetzt und weicht hinter die erhaltenswerten Bäume zurück. Vor der straßenbegleitenden Bebauung bleibt ein 5 bis 10 Meter breiter Grünbereich erhalten. So entsteht eine (halb-) öffentliche Vorzone sowie ein zentraler Zugang in das neue Quartier, der zusätzlich durch einen 6-geschossigen Hochpunkt im städtischen Kontext markiert wird. Gegenüber den beiden Baudenkmälern in der Rembrandt- sowie der Wiedenkamper Straße bleiben die Neubauten 3-geschossig. Auch innerhalb des Quartiers ist eine Staffelung der Baukörper vorgesehen.

Im südlichen Bereich der Wiedenkamper Straße befindet sich eine 4-zügige Kindertagesstätte inkl. einer ca. 1.000 qm großen Freifläche.

Die Freifläche im westlichen Quartiersbereich ist dagegen als Spielplatz und Aufenthaltsmöglichkeit für die Bewohner des Quartiers. Sie fungiert als kommunikativer und Identität-stiftender Raum und Begegnungszone.

Unter den 7 neuen Wohngebäuden erstreckt sich eine Tiefgarage mit ca.167 Stellplätzen.

Nördlich der Kita sind 10 oberirdische Stellplätze für die Mitarbeiter sowie die „Drop-Off-Zone“ der KiTa vorgesehen, die auch (anteilig) als Besucherstellplätze für das Wohnquartier genutzt werden können. Entlang der Rembrandtstraße entstehen weitere 8 PKW Stellplätze.

Insgesamt sollen auf dem Grundstück ca. 167 Wohnungen im mittleren Preis- Segment mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 14.800 qm entstehen.

Die Durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 75-80 qm.